السماني عوض الله يكتب : الذهب الذي ينتظره الجميع !!

 

الحرب التي اندلعت في ابريل 2023 استهدفت بشكل كبير البنية التحتية بصورة ممنهجة ، دمرت معظم المرافق ، خاصة في العاصمة الخرطوم الأمر الذي تحتاج فيه الدولة السودانية الي إعادة الإعمار بصورة تعيد الخرطوم الي سيرتها الأولي .

وخطوة إعادة الإعمار ، تفتح الباب لمزيد من الإستثمارات خاصة في المجال العقاري ، والذي أثبت جدواه في كثير من الدول المحيطة ويمكن إتخاذ مصر نموذج رائد في مجال الإستثمار العقاري والذي أحدث فوارق كثيرة وتغييرات واسعة في منظر البلاد .

والسودان الأن في أشد الحوجة لهذا الإستثمار خاصة بعد عودة الأمن والأستقرار في معظم أنحاء البلاد ، وكذلك وجود مناطق تحتاج الي هذا  النوع من الأستثمار خاصة على ضفاف النيلين ومقرنهما وعلى ضفاف النيل الشرقية والغربية .

والمهندس والخبير العقاري “محمد صلاح” قرأ هذا المستقبل بعين فاحصة ودراية واعية تضع خارطة طريق لهذا الإستثمار من خلال دليل يعد هو الأول في السودان وقد كان موفقا في إختيار العنوان المناسب لهذا الدليل والذي جاء تحت مسمي “الذهب الأسمنتي” والذي سيكون حدثا فريدا في معرض القاهرة للكتاب في الحادي  والعشرين من هذا الشهر .

ويأتي هذا الدليل ​في وقت يترقب فيه السودانيون ورجال الأعمال من الدول الأخري، ملامح المرحلة القادمة بمزيج من الأمل والتحدي، وبروز مبادرات وطنية تسعى لترميم ما أفسدته الأزمات من منظور علمي وعقاري رصين.

ويأتي كتاب “الذهب الأسمنتي” للمهندس والخبير العقاري محمد صلاح ليكون المرجع المنهجي الأول الذي يوثق للاستثمار العقاري في السودان، واضعاً حداً لسنوات من العشوائية والاجتهادات الشخصية في هذا القطاع الحيوي.

​وتنبع أهمية هذا الإصدار من كونه يطرح فلسفة استثمارية جديدة كلياً تثبت بالبراهين والأرقام لماذا يتفوق العقار السوداني على المعادن والعملات كأداة مستدامة لحفظ الثروة وتنميتها، خاصة وأن الكتاب يفكك تعقيدات السوق المحلي ويضع القواعد المهنية للتعامل مع خصوصيته بعيداً عن التوقعات غير المدروسة. وباعتباره بوصلة للمستثمر والمغترب، يقدم الكتاب دليلاً تشغيلياً يحمي رؤوس الأموال من تقلبات التضخم، ويسد فجوة معرفية دامت عقوداً عبر تقديم شرح دقيق لكيفية قراءة اتجاهات السوق قبل الجميع.

​ولا يخاطب هذا المؤلف المستثمر التقليدي فحسب، بل يوجه رسالة استراتيجية وصادقة لآلاف السودانيين في دول الشتات، مؤكداً أن “العرجاء لمراحها” وأن المساهمة في إعادة إعمار السودان تبدأ من الفهم العميق لكيفية بناء واستثمار “الأرض والأسمنت” على أسس علمية صحيحة في مرحلة ما بعد الحرب والأزمات.
وفي خطوة تهدف لتعزيز الوصول العالمي لهذا المحتوى النوعي، أعلن المؤلف عن إتاحة الكتاب إلكترونياً وعالمياً عبر منصتي أمازون وجوميا مباشرة بعد تاريخ التدشين الرسمي في الحادي والعشرين من يناير الجاري.

​إن “الذهب الأسمنتي” ليس مجرد إصدار عابر، بل هو دعوة وطنية جادة وصريحة لإعادة الاستقرار الاقتصادي من بوابة العقار، ومن المتوقع أن يمثل هذا الكتاب المرجع الأساسي والدستور المهني الذي تعتمد عليه مكتبة الاقتصاد العمراني في السودان لسنوات طويلة قادمة.

كما أنه يمثل مرجعا مهما ومادة جاهزة لملتقي رجال الأعمال الثاني المصري والسوداني الذي تستضيفه القاهرة في قادمات الأيام ، خاصة وأن هذا الملتقي سيضع خارطة طريق مهمة للإستثمار في مختلف المجالات والتي من بينها المجال العقاري نسبة للخبرة الطويلة التي تمتلكها مصر في هذا المجال .